期間短縮型
期間短縮型とは、元金の一部を繰り上げ返済することで返済期間を短縮する方法です。
住宅ローンの繰り上げ返済の返済方法の一つです。
繰り上げ返済で返済した金額は、基本的に全額が元金部分に充当されます。
このため、ローンを借り入れてからできるだけ早い時期に期間短縮型繰り上げ返済を行うと、繰り上げ返済分の金利をカットでき、住宅ローンの総返済額を大きく軽減できるのです。
ボーナスや退職金などまとまった金額を得た時に、繰り上げ返済をするケースが多いです。
※繰り上げ返済とは、ローン返済の途中で先々の分をまとめて返済することです。
繰り上げ返済をすることで元金を早く減らすことができ、その分の利息も軽減することができるので、元利総返済額は少なくて済みます。