返済額軽減型
返済額軽減型とは、返済期間ではなく、毎月の返済額を少なくする方法です。
一般的には、住宅ローンを組んだ当初より収入が減った、子供の教育費にお金がかかるなど、月々のローン負担が大きい方がまとまった資金を得た場合に支払うケースが多いです。
返済額軽減型の場合、返済期間は変わりませんので、繰り上げ返済実行時より残りの期間の元金部分から一部を繰り上げ返済にまわすことになります。
当初と同じ金利、ローン期間、繰り上げ返済により減った元金でローン計算します。
そうなると、その期間は元金は当初のローン計画時より少なくなりますので、それに対応する利息も減ることになります。