５年ルール
５年ルールとは、利用者が支払う月々の返済額は5年間変わらないというものです。
これにより、もし金利が半年間で大きく変化し、返済額が変わってしまっても、資金計画を立てるうえで困ることが少なくなります。
また、５年ルールは返済額の利息部分と元金部分の比率で調整されているので、最終返済日には完済するようになっています。
しかし、金利がひたすら上昇し続けてしまうような場合、元金部分の返済が進まず当初の予定通りに行かなくなることもありえます。
このような場合、５年経つと全体のバランスを見直し、元金部分が減っていないようであれば、最終返済日にきちんと完済できるように月々の返済額を計算しなおすことになります。
返済額は再び5年経つまで見直されることはありません。これが、「５年ルール」です。